Ab 0 Euro Eigenkapital in die eigene Renditeimmobilie investieren.
Ihre unabhängige Beratung finden Sie bei uns
Immobilien sind gewinnbringende Investments – wenn sie richtig ausgewählt werden. Gerade die Auswahl der geeigneten Immobilie kostet Zeit und Mühe. Auch ein umfangreiches Fachwissen und viel Erfahrung sind erforderlich, denn nur so reduzieren Sie das Investmentrisiko zuverlässig.
Eine weitere Schwierigkeit bei der Investmentsuche betrifft die Verfügbarkeit. Gute Immobilieninvestments interessieren in unsicheren Zeiten wie diese viele Investoren. Schnell sind sie verkauft – ohne jemals öffentlich auf dem Markt gewesen zu sein.
Investieren Sie smart und renditestark in Immobilien, indem Sie auf unsere Expertise und unser bundesweites Netzwerk an Offmarket-Immobilien setzen. Seit mehr als 25 Jahren sind wir auf dem Immobilienmarkt tätig. Mit uns finden Sie das optimale Immobilieninvestment, welches Sie ruhig schlafen lässt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Makleragentur bringt Ihnen die richtigen Werte auf einen Punkt
Passives Einkommen
Jeden Monat generieren Sie mit den Mietzahlungen Ihrer Mieter ein nachhaltiges passiven Einkommen. Damit bauen Sie sich ein zweites finanzielles Standbein auf.
Verwaltung
Lassen Sie Ihre Immobilie von Profis verwalten, welche sich um alle Belange rund um die Immobilie kümmern, damit Sie mehr Zeit mit Ihren Liebsten verbringen können.
Inflationsschutz
Immobilien sind nicht wie Geldwerte von Inflation betroffen. Immobilien sind wertstabil und gewinnen über den Lauf der Jahre an Wert.
Sachwert
Der Grundbucheintrag sichert Ihnen Besitz. Das deutsche Grundbuch gilt als das sicherste der Welt. Was Ihnen gehört, bleibt auch Ihres!
Steuervorteile
Steuerliche Vorteile und staatliche Unterstützung machen die Investitionen in eine Immobilie besonders attraktiv. Profitieren Sie von zusätzlichen Steuererleichterungen.
Wertsteigerungspotential
Historisch betrachtet bieten Immobilien ein hohes Wertsteigerungspotential.
So machen Sie mit Ihrer Renditeimmobilie Gewinn:
zwei Praxisbeispiele
Die hohen Immobilienpreise lösen bei manchen Anlegern Zweifeln aus. Häufig hört unser Expertenteam die Frage:
„Rentiert sich ein Immobilieninvestment überhaupt?“
Wir sagen ihnen:
„Ja! Wenn Sie mit Verstand und Weitblick die richtigen Immobilien kaufen!“
Für Sie haben wir zwei Beispielrechnungen zusammengestellt, die aufzeigen, wie die Kapitalanlage in Immobilien funktioniert. Zum besseren Verständnis haben wir Sie vereinfacht. Dennoch lässt sich an den Beispielen deutlich ablesen, welche finanziellen Vorteile Immobilieninvestments für Sie mitbringen. Bei Nachfragen wenden Sie sich an uns!
Für Ihre Kapitalanlage unser Rundumservice
Ihre Interessen als Immobilieneigentümer stehen bei uns im Zentrum.
Aufbauend auf Ihren Anforderungen, Möglichkeiten und Wünschen beraten wir Sie allumfassend und übernehmen zuverlässig alle Aufgaben rund um die Kapitalanlage Immobilie.
Für Sie gehen wir die bekannte Extrameile mit Freude, denn Ihr Erfolg ist unser Erfolg.
- Eine individuelle Immobilienberatung durch Ihren persönlichen Ansprechpartner, der Sie exklusiv durch den kompletten Prozess und darüber hinaus versiert begleitet.
- Die Erstellung von detaillierten, nachvollziehbaren Standortanalysen, die als Entscheidungsgrundlage bei der Objektauswahl dienen.
- Die Aufbereitung aller erforderlichen Unterlagen. Auf Wunsch helfen wir Ihnen bei Fragen zur Immobilienfinanzierung und kümmern uns um Ihre Finanzierung.
- Für Sie bereiten wir ein Rundum-sorglos-Paket vor, was zum Investmenterfolg beiträgt.
- Bei Bedarf vertreten wir Ihre Interessen bei der Eigentümerversammlung.
- Unser Team arbeitet für Sie an einer langfristigen Mietabsicherung.
Beratungszirkel Makleragentur
Eine solide Strategie für die Zukunft beginnt mit Ihnen. Wir können Ihnen zeigen, wie wir Ihnen mit unserem Beratungsservice mit Rat und Tat zur Seite stehen. Dazu gehört auch der Schutz all Ihrer Interessen, damit diese niemals verloren gehen oder in irgendeiner Weise beeinträchtigt werden. Aus unserem Beratungszirkel können Sie entnehmen, wie Sie in nur 5 Schritten zu Ihrer Kapitalanlage kommen.
Was unsere Kunden über uns sagen
Weitere Gründe für den Kauf einer Kapitalanlage
Der beste Sachwert bleibt die Immobilietrustindex
Sachwert schlägt Geldwert! Grundbuch statt Sparbuch! Jährliche Inflationsraten zwischen 2% und 4% in Kombination mit der Null-Zins-Politik dezimieren den Geldwert und lassen die Immobilienpreise steigen. Grund und Boden – und damit letztlich der Wohnraum – werden immer knapper. Deshalb steigen die Mieten und dadurch der Wert der Immobilie. Die Nachfrage nach „guten“ Immobilien an „guten“ Standorten wächst weiter.
Vermögen weitergeben – Sicherheit für Ihre Familie und Kinder
Sie können Ihr Immobilienvermögen vererben, um den zukünftigen Wohlstand Ihrer Kinder zu sichern. Die deutschen Finanzämter bieten dafür einen Freibetrag (Einmal alle 10 Jahre) an, und das ist eine großartige Möglichkeit, die Sie noch zu Lebzeiten nutzen können!
Im Alter die Rentenlücke schließen
Das gesetzliche Rentensystem wird in der Regel nicht ausreichen, um den Lebensstandard im Alter zu halten. Private Vorsorge ist heute unverzichtbar, denn Immobilienbesitz und Mieteinnahmen sichern die finanzielle Zukunft des Einzelnen über das Arbeitsleben hinaus. Wenn Sie Ihre Finanzierung so gestaltet haben, dass die Immobilie zum Beispiel im Rentenalter schuldenfrei wird, dann können die gesamten jährlichen Mieteinnahmen als zusätzliche monatliche Einnahmequelle im Alter zur Verfügung stehen.
FAQ
Ihr Einkommen sollte 2000€ netto betragen, damit die Finanzierung reibungslos funktioniert.
Grundsätzlich ist es möglich, dass Sie ohne Eigenkapital arbeiten. Also eine 110% Finanzierung tätigen. Hierfür muss aber eine entsprechende Bonität vorliegen. Wir empfehlen grundsätzlich immer die Kaufnebenkosten (Notarkosten und Grundbuchkosten), sowie die Grunderwerbssteuer als Eigenkapital mitzubringen.
Die Mietrendite hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Lage. Im Allgemeinen haben unsere Immobilien eine Mietrendite zwischen 3% und 6%.
Unsere Dienstleistung ist erfolgsabhängig und für Sie kostenlos. Wir werden von unseren Partnern für den Verkauf der Immobilien provisioniert.
Um die richtige Finanzierungsoption mit den besten Konditionen zu finden, können Sie sich an unsere IHK-zertifizierten Spezialisten wenden, die über 250 Banken in ihrem Netzwerk haben.
Unsere Dienstleistung wird erfolgsabhängig vergütet und ist für unsere Kunden kostenfrei. Wir werden für die Vermittlung gut funktionierender Kapitalanlage-Immobilien von Bauträgern und Immobilienentwicklern vergütet. Wir stellen Ihnen hier das Konzept der MAKLERAGENTUR vor und zeigen Ihnen Ihre persönlichen Optionen auf – ganz gleich, ob ihr Ziel die Ruhestandsplanung oder der Vermögensaufbau mit Immobilien ist.